任意整理と住宅ローン

ここでは、任意整理(債務整理)と住宅ローンについて解説します。

 

1 任意整理(債務整理)をした場合、今後住宅ローンを組むことはできるでしょうか?

 任意整理をした場合、いわゆる「ブラックリスト」に名前が載ります。これは、5年から10年間の間記載がされます。平均して7年間位掲載されます。

 そのため、ブラックリストに掲載されている期間は、住宅ローンを組むことはできません
 
 
任意整理をした後、ブラックリストに掲載される期間が終了した後は、新たに住宅ローンを組むことも可能です。そのときの資産・収入の状態に応じて、個別に金融機関が審査することとなります。


 住宅ローン以外の業者について任意整理をした場合、今組んでいる住宅ローンには何か影響はありますか? 

 自宅に住み続けるため、住宅ローン以外の業者についてのみ任意整理の方法による債務整理をすることがあります。この場合、住宅ローンに何らかの影響を及ぼすのでしょうか。

 結論としては、影響はほとんどありません。任意整理をしたとしても、住宅ローンを約束通り支払っている場合には、住宅ローンの会社から一括払いの支払を求められることはありません。

 確かに、住宅ローンの契約書上には、何らかの債務整理をしたときは一括払いで住宅ローンを支払うという規定がある場合があります。しかし、実務上、実際の住宅ローンの支払いが遅れていない限りは、住宅ローン債権者は一括払いを求めてはきませんのでご安心下さい


3 住宅ローンについて任意整理をして毎月の支払額を減額することはできますか?

 住宅ローン債権について任意整理をするという方法は不可能ではありませんが、現実には難しいと思われます。

 住宅ローンの場合、一度支払をストップしてしまうと、担保になっている自宅を競売されてしまいます。また、競売の前提として住宅ローンについて一括払いでの支払を求められます。このような場合、弁護士が間に入ったとしても競売の手続きを止めて任意整理で解決するという方法は難しいです。

 住宅ローンについて、毎月の支払額の減額を求める場合には、まずは金融機関に実情を説明して、理解を求める方がよろしいかと思います。

 

※道民総合法律事務所では、債務整理の無料相談を実施しています!
相談予約.jpg
事前にお電話にて相談日のご予約をお願い致します。債務整理のことならお任せ下さい。
※お電話でのご相談は実施しておりません。ご予約のみとさせて頂いております。ご了承ください。

■HOME   ■弁護士紹介   ■事務所紹介   ■アクセス   ■弁護士費用

 

saimu0001.png

 
 

住宅ローン問題について、知っておきたいこと

◆個人再生と住宅ローン    詳しくはこちら>>

個人再生をした後に住宅ローンを組むことは可能か、個人再生の申立をした場合、今支払っている住宅ローンはどのようになるか、住宅ローンを一括で支払うよう要求されている場合の対応について、解説いたします。


◆自己破産と住宅ローン     詳しくはこちら>>

自己破産をした後に住宅ローンを組むことは可能か、自己破産をしても今の住宅ローンを支払い続けられるのか、住宅ローンと連帯保証人の関連について、解説いたします。


◆任意整理と住宅ローン    詳しくはこちら>>

任意整理をした場合住宅ローンはまた組めるようになるのか、他の任意整理をしたとき今組んでいる住宅ローンに影響はあるのか、任意整理によって住宅ローンの毎月の支払額は減額できるのか、解説いたします。